[CÓD 1851] LOS POCITOS MAITENCILLO CASA HERMOSA VISTA A LA PLAYA

ZAMORA PROPIEDADES - VENDE MAITENCILLO FRENTE A PLAYA LOS POCITOS.
SITIO 500M2/100 M2 CONSTRUCCIÓN ANTIGUA EN BASE A ESTRUCTURA DE MADERA. 4D + 2B INMEJORABLE UBICACIÓN.

LIVING COMEDOR CON AMPLIOS VENTANALES Y VISTA AL MAR. GRAN TERRAZA CONECTADA AL ANTEJARDÍN.
COCINA INDEPENDIENTE CON BUEN ESPACIO Y ACCESO A AMPLIO PATIO TRASERO.
PASILLO DE DISTRIBUCÍON EN LA ZONA DE DORMITORIOS
4 DORMITORIOS
2 BAÑOS COMPLETO

GRAN PATIO POSTERIOR APTO PARA AMPLIACIÓN.
NORIA DE AGUA PROPIA
ACCESO DIRECTO A LA PLAYA.

USOS PERMITIDOS • Residencial • Equipamiento: Científico Comercio Culto y Cultura Deporte Esparcimiento Servicios Social • Espacios Públicos • Áreas Verdes 

USOS PROHIBIDOS Quedan expresamente prohibidos las discotecas y estaciones o centros de servicio automotor. 

CONDICIONES DE EDIFICACIÓN: 

• Subdivisión predial mínima: 400m2 
• Coeficiente máximo de ocupación del suelo: 0,3 
• Coeficiente máximo de constructibilidad: 0,6 
• Sistema de agrupamiento: Aislado 
• Altura máxima de la edificación: 7m 
• Antejardín: 3m 
• Densidad bruta máxima: 100 Hab/Ha 
• Estacionamientos: Según Capítulo IV de esta Ordenanza Local 

OTRAS NORMAS: La densidad bruta máxima en un predio podrá aumentarse a 150 Hab/Ha cuando el proyecto ceda con carácter de Bien Nacional de Uso Público, una franja de a lo menos 4 metros de ancho destinada a pasaje o escalera que enfrente a una vía inferior y otra superior que sean Bienes Nacionales de Uso Público o que el presente instrumento las declare como tales. En esas circunstancias, la franja que se destina a BNUP se considerará como parte del predio para la determinación de la condición de agrupamiento aislado y demás condiciones de edificación. 

Para el cálculo de los 7 metros como altura máxima permitida, se computará aquella altura desde el nivel en que las construcciones emergen del suelo, sea éste el suelo natural o cualquier modificación practicada en él. 

El 50% del suelo no construido se destinará a áreas verdes.